Скачать документ       

 

Терский муниципальный округ Мурманской области

 

Совет депутатов Терского муниципального округа

первого созыва

 

РЕШЕНИЕ

 

от 12 ноября 2025 г.

                   № 4/66

п.г.т. Умба

 

 

 

Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

в Терском муниципальном округе Мурманской области

 

 

 

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Законом Мурманской области от 25.12.2012 № 1567-01-ЗМО «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», 

Совет депутатов Терского муниципального округа Мурманской области решил:

 

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Терском муниципальном округе Мурманской области.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в сетевом издании «Терский округ» (http://terskiyraiyon.ru, свидетельство о регистрации в качестве сетевого издания ЭЛ № ФС 88-90157 от 26.09.2025).

 

 

 

Председатель Совета

депутатов Терского муниципального

округа Мурманской области                                                                                              А.В.Тропина

 

Глава Терского муниципального

округа Мурманской области                                                                                        Р.С.Хайруллина

 

УТВЕРЖДЕНО

 

решением Совета депутатов Терского муниципального

округа Мурманской области от 12.11.2025 № 4/66

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Терском муниципальном округе Мурманской области

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Терском муниципальном округе Мурманской области (далее – Положение) устанавливает и определяет порядок включения жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд Терского муниципального округа Мурманской области и исключения их из данного жилищного фонда, порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Терском муниципальном округе Мурманской области.

1.2. В рамках регулирования настоящим Положением к жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда Терского муниципального округа Мурманской области отнесены следующие виды жилых помещений специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения):

а) служебные жилые помещения;

б) жилые помещения маневренного фонда;

в) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» (далее – Правила).

1.4. К специализированным жилым помещениям могут быть отнесены жилые помещения, незаселенные по договору социального найма, коммерческого найма, аренды жилого помещения, а также не имеющие обременения прав на это имущество.

1.5. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта Терского муниципального округа.

1.6. К пользованию специализированным жилым помещением применяются правила, установленные федеральным законодательством и настоящим Положением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем, указанные жилые помещения не подлежат отчуждению.

1.7. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением его к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации Терского муниципального округа Мурманской области (далее – администрация Терского округа).

1.8. Постановление администрации Терского округа об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду с отнесением его к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение трех рабочих дней с даты принятия такого постановления.

1.9. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам по договорам найма специализированного жилого помещения, типовые формы, которых утверждены постановлениями Правительства Российской Федерации.

1.10. На основании решения администрации Терского округа в форме постановления или решения уполномоченного администрацией Терского округа лица (далее - Наймодатель) о предоставлении специализированного жилого помещения Наймодатель заключает с гражданином договор найма специализированного жилого помещения. Основанием для вселения граждан в специализированное жилое помещение являются:

а) договор найма служебного жилого помещения - при вселении в служебные жилые помещения;

б) договор найма жилого помещения маневренного фонда - при вселении в жилые помещения маневренного фонда.

г) договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - при вселении в жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.11. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона (Наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (Нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём. Порядок внесение платы за пользование специализированными жилыми помещениями предусматривается заключенным договором.

1.12. Расторжение, прекращение договора найма специализированного жилого помещения, а также выселение граждан из специализированных жилых помещений осуществляется по основаниям, в случае и порядке, установленных статьями 101-103 Жилищного кодекса Российской Федерации и также иными федеральными законами.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане обязаны добровольно возвратить по акту приема-передачи жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Выселение членов семьи, проживающих совместно с гражданином, которому предоставлено специализированное жилое помещение, осуществляется в порядке, установленном настоящим пунктом.                    

 

2.  ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

 

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры по нормам предоставления площади жилого помещения установленным Советом депутатов Терского муниципального округа Мурманской области для жилых помещений социального использования.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, на территории населенного пункта, расположенного в границах Терского муниципального округа Мурманской области, не обеспеченным жилыми помещениями на территории соответствующего населенного пункта, в связи с характером их трудовых отношений на территории обслуживаемого населенного пункта:

- гражданам, связанным трудовыми отношениями с органами государственной власти;

- гражданам, связанным трудовыми отношениями с органами местного самоуправления;

- гражданам, избранным на муниципальные должности органов местного самоуправления Терского муниципального округа Мурманской области;

- гражданам, связанным трудовыми отношениями с государственными медицинскими учреждениями;

- гражданам, связанным трудовыми отношениями с образовательными и детскими дошкольными учреждениями;

- гражданам, связанным трудовыми отношениями с муниципальными учреждениями всех типов;

- гражданам, связанным трудовыми отношениями с государственными (муниципальными) унитарными предприятиями.

2.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения руководитель органа государственной власти, органа местного самоуправления, структурного подразделения органа местного самоуправления, государственного медицинского учреждения,  государственного (муниципального) унитарного предприятия, муниципального учреждения, где работает (проходит службу) гражданин, обращается в администрацию Терского округа с ходатайством, обосновывающим предоставление служебного жилого помещения, с указанием характера трудовых отношений с гражданином.

К указанному ходатайству о предоставлении служебного жилого помещения прилагаются следующие документы гражданина, имеющего право на получение служебного жилого помещения:

а) заявление гражданина (далее - заявителя) о предоставлении служебного жилого помещения с указанием даты обращения и его подписью;

б) копии страховых свидетельств обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) и документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

в) копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи гражданина (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении и т.п.);

г) копия трудового договора (служебного контракта), выписка из приказа о назначении на должность;

д) документ органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности у гражданина и членов его семьи по месту работы (службы) гражданина;

 е) документ, подтверждающий отсутствие жилых помещений, предоставленных по договору социального найма жилого помещения и (или) по другим основаниям гражданину и членам его семьи в населенном пункте по месту работы (службы) гражданина;

ж) сведения о регистрации по месту жительства гражданина и всех членов его семьи или иного документа, содержащего информацию о регистрации по месту жительства гражданина и всех членов его семьи;

з) согласие на обработку персональных данных от заявителя и членов его семьи. 

2.4. Обязанность предоставления документов, указанных в подпунктах, «а», «б», «в», «г», «з» пункта 2.3 настоящего Положения, возложена на заявителя.

Все копии предоставляемых документов должны быть заверены надлежащим образом либо предоставлены с подлинниками, которые после сверки с копиями предоставляемых документов возвращаются заявителю, а копии приобщаются к заявлению заявителя.

Документы, предусмотренные в подпунктах «д», «е», «ж» пункта 2.3 настоящего Положения, запрашиваются Наймодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия в случае, если заявитель не представил их по собственной инициативе.

Запрещено требовать от заявителя предоставления иных документов, не предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Положения.

2.5. Решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения (при наличии свободных служебных жилых помещений) принимается в месячный срок с момента подачи документов и оформляется постановлением администрации Терского округа.

2.6. Отказ в предоставлении гражданину служебного жилого помещения допускается по следующим основаниям:

- лицо, претендующее на служебную жилую площадь, не относится к категории граждан, которым может быть предоставлено служебное жилое помещение;

- заявитель или члены его семьи имеют в собственности или пользовании другое жилое помещение в населенном пункте по месту работы.

В случае отсутствия в наличии свободных служебных жилых помещений заявитель уведомляется о невозможности в настоящее время предоставить жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения.

2.7. Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения в письменном виде доводится до сведения гражданина с обязательным указанием причины отказа.

2.8. В случае отказа гражданина от предложенного ему служебного жилого помещения такой отказ оформляется в письменной форме с указанием причин отказа.

2.9. Основанием временного владения и пользования служебным жилым помещением является договор найма такого помещения.

2.10. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых (служебных) отношений гражданина с организациями, указанными в пункте 2.2 настоящего Положения.

2.11. Договор найма служебного жилого помещения заключается на основании постановления администрации Терского округа о предоставлении гражданину служебного жилого помещения.

2.12. Помимо оснований, предусмотренных статьями 101, 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма служебного жилого помещения подлежит расторжению (прекращению) также в случаях:

- прекращения трудовых (служебных) отношений гражданина с организациями, указанными в пункте 2.2 настоящего Положения;

- заключения договора социального найма жилого помещения либо приобретения жилого помещения в собственность в населенном пункте по месту работы гражданина, либо в случае улучшения жилищных условий иным образом;

- предоставления иного служебного жилого помещения.

2.13. Руководители ходатайствовавших организаций, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, в срок не позднее 3 рабочих дней с момента прекращения трудовых (служебных) отношений предоставляют Наймодателю информацию о прекращении трудовых отношений с гражданами, проживающими в служебных жилых помещениях.

2.14. Договор найма служебного жилого помещения подлежит расторжению (прекращению) с гражданином в течение 10 рабочих дней со дня поступления информации о наступлении событий, перечисленных в пункте 2.12 настоящего Положения.

До момента расторжения (прекращения) договора найма служебного жилого помещения гражданин обязан предоставить Наймодателю справку об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

 

3. РЕШЕНИЕ О ДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ИСКЛЮЧЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИЗ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

 

3.1. Решение о приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключения служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда может быть принято Главой Терского муниципального округа Мурманской области при соблюдении следующих условий:

а) наличие непрерывного стажа работы (службы):

 - в органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных (муниципальных) унитарных предприятиях не менее 10 лет на день подачи заявления о приватизации занимаемого служебного жилого помещения;

- в муниципальных учреждениях образования, культуры, физической культуры и спорта Терского муниципального округа Мурманской области на должностях педагогических работников не менее 10 лет, в медицинских организациях государственной системы здравоохранения, находящихся на территории Терского муниципального округа Мурманской области, не менее 5 лет на день подачи заявления о приватизации занимаемого служебного жилого помещения.

 Учитывается непрерывность стажа работы, имеющаяся непосредственно перед днем подачи заявления о приватизации занимаемого служебного жилого помещения;

б) отсутствие у гражданина и совместно с ним проживающих членов его семьи иного жилого помещения в собственности на территории Российской Федерации;

в) наличие непрерывного периода проживания в служебных жилых помещениях:

- не менее 10 лет в период осуществления гражданами трудовых функций в органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных (муниципальных) унитарных предприятиях;

- не менее 10 лет в период осуществления гражданами трудовых функций в муниципальных учреждениях образования, культуры, физической культуры и спорта Терского муниципального округа Мурманской области на должностях педагогических работников, в медицинских организациях государственной системы здравоохранения, находящихся на территории Терского муниципального округа Мурманской области;

г) наличие нереализованного гражданином либо совместно с ним проживающих лиц права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, находящегося в государственном или муниципальном жилищном фонде;

д) отсутствие факта отчуждения работником и членами его семьи жилых помещений, находящихся в их собственности в течение 5 лет, предшествующих дате подачи заявления о передаче служебного жилого помещения в собственность.

3.1.2. В срок проживания гражданина в занимаемом служебном жилом помещении, установленный подпунктом «в» пункта 3.1 раздела 3 Положения, учитывается период проживания гражданина в жилом помещении по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, предшествующий заключению договора найма служебного жилого помещения.

3.2. Основанием для рассмотрения вопроса о принятии решения о приватизации служебного жилого помещения и исключения служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда является поданное гражданином в администрацию Терского округа письменное заявление о приватизации занимаемого служебного жилого помещения с представлением следующих документов:

а) копии паспортов заявителя и членов его семьи, свидетельств о рождении детей, свидетельства о заключении брака;

б) копии договора найма служебного жилого помещения (копии договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования);

в) документов (справок), подтверждающих неиспользованное право на приватизацию жилья гражданином (гражданами), получающим разрешение о приватизации жилого помещение в собственность (общую собственность), за период действия Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;

г) копии трудовой книжки, заверенной работодателем;

д) сведений о регистрации по месту жительства гражданина и всех членов его семьи или иного документа, содержащих информацию о регистрации по месту жительства гражданина и всех членов его семьи;

е) справки органа технической инвентаризации и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающих отсутствие у гражданина и совместно проживающих членов семьи жилых помещений на территории Терского муниципального округа на праве собственности;

ж) письменного согласия на приватизацию служебного жилого помещения всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя);

з) в случаях отказа от включения несовершеннолетних членов семьи в число участников в праве общей собственности на приватизируемое служебное жилое помещение - соответствующего документа органов опеки и попечительства;

и) письменного отказа от участия в приватизации лиц, обладающих правом, предусмотренным Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», заверенного нотариально;

к) согласия на обработку персональных данных от заявителя и членов его семьи.

3.3. В заявлении о приватизации занимаемого служебного жилого помещения должно быть указано лицо (лица), в собственность (общую собственность) которого(-ых) жилое помещение подлежит передаче.

Обязанность предоставления документов, указанных в подпунктах, «а», «г», «ж», «з», «и», «к» пункта 3.2 настоящего Положения, возложена на заявителя.

Документы, предусмотренные в подпунктах «б», «в», «д», «е» пункта 3.2 настоящего положения запрашиваются Наймодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия в случае, если заявитель не представил их по собственной инициативе.

3.4. После поступления предусмотренных пунктом 3.2 настоящего Положения письменного заявления и документов Наймодатель подготавливает проект постановления администрации Терского округа «О приватизации служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Терского муниципального округа» или направляет письменный отказ гражданину в случаях:

а) несоответствия условий, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Положения;

б) предоставления не в полном объеме или ненадлежащего оформления (т.е. несоответствия документов по форме и содержанию требованиям, предъявляемым к конкретным видам документов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации) документов, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего Положения.

3.5. Решение вопроса о приватизации служебного жилого помещения должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

3.6. В случае принятия решения о приватизации служебного жилого помещения Наймодатель подготавливает пакет документов, необходимый для приватизации жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

3.7. Исключение служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда оформляется постановлением администрации Терского округа в соответствии с Правилами.

 

4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА

 

4.1. Маневренный жилищный фонд - вид специализированного муниципального жилищного фонда, предназначенный для временного проживания:

- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 6 кв.м жилой площади на одного человека.

Жилые помещения маневренного фонда могут быть предоставлены размером менее, чем ранее занимаемое жилое помещение и с меньшим количеством комнат.

4.3. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат приватизации, обмену, отчуждению, передаче в аренду, в поднаем.

4.4. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается Наймодателем на основании документов, подтверждающих обстоятельства предоставления жилого помещения маневренного фонда, установленные в пункте 4.1 настоящего Положения.

4.5. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданин предоставляет Наймодателю следующий пакет документов:

а) заявление о заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда;

б) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и всех членов семьи, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи гражданина (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении и т.п.);

в) копии страховых свидетельств обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

г) сведения о регистрации по месту жительства гражданина и всех членов его семьи или иного документа, содержащего информацию о регистрации по месту жительства гражданина и всех членов его семьи;

д) согласие на обработку персональных данных от заявителя и членов его семьи.

4.6. Обязанность предоставления документов, указанных в подпунктах, «а», «б», «в», «д» пункта 5.5 настоящего Положения, возложена на заявителя.

Документы, предусмотренные в подпункте «г» пункта 5.5 настоящего Положения, запрашиваются Наймодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия в случае, если заявитель не представил их по собственной инициативе.

4.7. На основании решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда Наймодатель заключает с гражданином договор найма маневренного фонда.

4.8. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период (в зависимости от причины его заключения):

- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

- до завершения расчетов с гражданином, единственное жилое помещение которого стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации;

- до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

- на иной срок, установленный законодательством Российской Федерации.

4.9. Истечение срока, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4.10. Срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда при наличии обоснованных причин может быть продлен.

 

5. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЕТЯМ-СИРОТАМ И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦАМ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ

 

5.1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, место жительства которых находится на территории Терского муниципального округа Мурманской области, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда Терского муниципального округа Мурманской области по договорам найма специализированных жилых помещений.

5.2. Специализированные жилые помещения предоставляются лицам, указанным в пункте 5.1 настоящего Положения, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в пункте 5.1 настоящего Положения и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

5.3. Право на обеспечение специализированными жилыми помещениями по основаниям, установленным настоящим разделом Положения, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

5.4. Решение о предоставлении специализированных жилых помещений лицам, указанным в пункте 5.1 настоящего Положения, принимается администрацией Терского округа по результатам рассмотрения вопроса на заседании межведомственной комиссии, созданной в Терском муниципальном округе Мурманской области в соответствии с Законом Мурманской области от 25.12.2012 № 1567-01-ЗМО «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее - межведомственная комиссия).

5.5. Факт невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, определяется межведомственной комиссией на основании заявлений указанных лиц либо их законных представителей в порядке, установленном Правительством Мурманской области.

5.6. Предоставление специализированных жилых помещений лицам, указанным в пункте 5.1 настоящего Положения, осуществляется по договорам найма специализированных жилых помещений в порядке, установленном администрацией Терского округа, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области.

5.7. Специализированные жилые помещения предоставляются лицам, указанным в пункте 5.1 настоящего Положения, в виде квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта на территории Терского муниципального округа Мурманской области, по норме предоставления площади жилого помещения в размере 33 квадратных метров общей площади жилого помещения.

В случае невозможности предоставления лицам, указанным в пункте 5.1 настоящего Положения, жилых помещений общей площадью жилого помещения на одного человека в размере 33 квадратных метров из-за конструктивных и технических параметров многоквартирного жилого дома размер общей площади жилого помещения на одного человека, предоставляемого в соответствии с настоящим Положением, уменьшается не более чем на 5 квадратных метров (минимальная площадь жилого помещения) или увеличивается не более чем на 5 квадратных метров (максимальная площадь жилого помещения).

5.8. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 5.1 настоящего Положения, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, на основании заключения межведомственной комиссии о необходимости продления договора найма специализированного жилого помещения договор найма специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно.

5.9. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения Нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

При расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта Терского муниципального округа Мурманской области другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

5.10. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 5.1 настоящего Порядка, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, администрация Терского округа принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключает с лицами, указанными в пункте 5.1 настоящего Положения, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном администрацией Терского округа.