Скачать документ

                                                                          

 

Терский муниципальный округ Мурманской области

 

Совет депутатов Терского муниципального округа

первого созыва

 

РЕШЕНИЕ

 

от 26 ноября 2025 г.

№ 5/83

п.г.т. Умба

 

 

 

Об утверждении Порядка формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества Терского муниципального округа

Мурманской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного

частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» 

 

 

 

Руководствуясь Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 № 645 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества», рассмотрев экспертные заключения Министерства юстиции Мурманской области от 26.02.2025 № 05-03/770-КЗ, от 31.10.2025 № 05-03/3728-МЧ,

Совет депутатов Терского муниципального округа Мурманской области решил:

 

1. Утвердить прилагаемый Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества Терского муниципального округа Мурманской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

2. Утвердить прилагаемую Форму перечня муниципального имущества Терского муниципального округа Мурманской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

3. Опубликовать настоящее решение в сетевом издании «Терский округ» (http://terskiyraiyon.ru, свидетельство о регистрации в качестве сетевого издания ЭЛ № ФС 88-90157 от 26.09.2025) и разместить для обнародования на официальном сайте Терского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://terskyrayon.gov-murman.ru/).

4. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2026.

 

 

Председатель Совета

депутатов Терского муниципального

округа Мурманской области                                                                                       А.В.Тропина

 

Глава Терского муниципального

округа Мурманской области                                                                                 Р.С.Хайруллина


 

УТВЕРЖДЕНО

 

решением Совета депутатов Терского муниципального

округа Мурманской области от 26.11.2025 № 5/83

 

ПОРЯДОК

формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества Терского муниципального округа Мурманской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона

«О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»

 

1. Общие положения

 

1.1. Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества Терского муниципального округа Мурманской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее – Порядок), разработан в соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», иными муниципальными нормативными правовыми актами Терского муниципального округа Мурманской области (далее – Терского муниципального округа).

1.2. Настоящий Порядок устанавливает правила формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Терского муниципального округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», в целях предоставления муниципального имущества во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

1.3. Настоящий Порядок разработан в целях формирования имущественной базы, направляемой на оказание поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - СМСП), а также самозанятых граждан.

1.4. СМСП - внесенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства хозяйствующие субъекты (юридические лица и индивидуальные предприниматели), отнесенные в соответствии с условиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», к малым предприятиям, в том числе к микропредприятиям, и средним предприятиям.

Самозанятые - категория налогоплательщиков, применяющая налоговый специальный режим «налог на профессиональный доход».

1.5. Перечень муниципального имущества, необходимого для реализации мер по имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и самозанятых граждан  в администрации Терского муниципального округа Мурманской области (далее - Перечень), представляет собой целевой фонд имущества Терского муниципального округа, предназначенного для передачи во временное владение и (или) в пользование по договорам аренды (в том числе по льготным ставкам арендной платы) или ссуды сроком не более 10 лет (в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты, являющиеся основными средствами) для использования по его функциональному назначению; такое имущество не может быть обременено правами третьих лиц, за исключением имущественных прав хозяйственного ведения, права оперативного управления,  а также имущественных прав СМСП, самозанятых граждан.

1.6. Имущество, включенное в Перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование СМСП, и самозанятым гражданам, и не подлежит отчуждению в частную собственность, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность СМСП в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

 

2. Формирование, ведение и опубликование Перечня

 

2.1. Органом, уполномоченным на формирование, утверждение, ведение и обязательное опубликование Перечня, является администрация Терского муниципального округа Мурманской области (далее - Уполномоченный орган).

2.2. В Перечень вносятся сведения о муниципальном имуществе, соответствующем следующим критериям:

а) муниципальное имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав СМСП, самозанятых граждан);

б) в отношении муниципального имущества федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Мурманской области, Терского муниципального округа не установлен запрет на его передачу во временное владение и (или) пользование, в том числе в аренду на торгах или без проведения торгов;

в) муниципальное имущество не является объектом религиозного назначения;

г) муниципальное имущество не является объектом незавершенного строительства, объектом жилищного фонда или объектом сети инженерно-технического обеспечения, к которому подключен объект жилищного фонда;

д) в отношении муниципального имущества не принято решение органа местного самоуправления Терского муниципального округа о предоставлении его иным лицам;

е) муниципальное имущество не подлежит приватизации в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества;

ж) муниципальное имущество не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

3) земельный участок не предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства;

и) земельный участок не относится к земельным участкам, предусмотренным подпунктами 1 - 10, 13 - 15, 18 и 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства;

к) в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием, на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, представлено предложение такого предприятия или учреждения о включении соответствующего муниципального имущества в перечень, согласованного с органом местного самоуправления Терского муниципального округа, уполномоченного на согласование сделки с соответствующим имуществом;

л) муниципальное движимое имущество не относится к имуществу, которое теряет свои натуральные свойства в процессе его использования (потребляемым вещам), к имуществу, срок службы которого составляет менее 5 лет или которое не подлежит предоставлению в аренду на срок 5 лет и более в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Мурманской области, Терского муниципального округа.

2.3. Сведения о муниципальном имуществе вносятся в Перечень в составе и по форме, утверждаемой постановлением администрации Терского муниципального округа в соответствии с частью 4.4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

2.4. Перечень формируется в виде электронной информационной базы данных, содержащей объекты учета по видам имущества: недвижимое имущество (здания, строения, сооружения, нежилые помещения), движимое имущество (оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства), земельные участки, а также данные об объектах учета.

2.5. Включение имущества в Перечень не является основанием для расторжения договора, на основании которого возникли имущественные права СМСП, самозанятых граждан.

2.6. Уполномоченный орган вправе исключить сведения о муниципальном имуществе из Перечня, если в течение 2 лет со дня включения сведений о муниципальном имуществе в Перечень в отношении такого имущества от субъектов малого и среднего предпринимательства, самозанятых граждан не поступило:

а) ни одной заявки на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, в том числе на право заключения договора аренды земельного участка;

б) ни одного заявления о предоставлении муниципального имущества, в том числе земельного участка, в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено без проведения аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О защите конкуренции» или Земельным кодексом Российской Федерации.

2.7. Уполномоченный орган исключает сведения о муниципальном имуществе из Перечня в одном из следующих случаев:

а) в отношении муниципального имущества в установленном законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Мурманской области, Терского муниципального округа  порядке принято решение о его использовании для муниципальных нужд либо для иных целей;

б) право муниципальной собственности на имущество прекращено по решению суда или в ином установленном законом порядке;

в) муниципальное имущество не соответствует критериям, установленным пунктом 2.2 настоящего Положения.

2.8. Внесение сведений о муниципальном имуществе в Перечень, а также исключение сведений о муниципальном имуществе из Перечня осуществляются на основании постановления администрации Терского муниципального округа.

2.9. Перечень и внесенные в него изменения подлежат:

а) обязательному опубликованию в сетевом издании «Терский округ» (http://terskiyraiyon.ru, свидетельство о регистрации в качестве сетевого издания ЭЛ № ФС 88-90157 от 26.09.2025) - в течение 10 рабочих дней со дня утверждения;

б) размещению на официальном сайте Терского муниципального округа Мурманской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://terskyrayon.gov-murman.ru/) (в том числе в форме открытых данных) - в течение 3 рабочих дней со дня утверждения.

2.10. Внесение сведений о муниципальном имуществе в перечень (в том числе ежегодное дополнение), а также исключение сведений о муниципальном имуществе из перечня осуществляются решением Уполномоченного органа об утверждении перечня или о внесении в него изменений на основе предложений федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, владеющих муниципальным имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, общероссийских некоммерческих организаций, выражающих интересы субъектов малого и среднего предпринимательства, акционерного общества «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства», организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также субъектов малого и среднего предпринимательства.

В случае внесения изменений в реестр муниципального имущества в отношении муниципального имущества, включенного в перечень, Уполномоченный орган в течение 10 дней обеспечивает внесение соответствующих изменений в отношении муниципального имущества в Перечень.

2.11. Рассмотрение предложения, указанного в пункте 2.10 настоящего Положения, осуществляется Уполномоченным органом в течение 30 календарных дней с даты его поступления. По результатам рассмотрения предложения Уполномоченным органом принимается одно из следующих решений:

а) о включении сведений о муниципальном имуществе, в отношении которого поступило предложение, в Перечень с учетом критериев, установленных пунктом 2.2 настоящего Положения;

б) об исключении сведений о муниципальном имуществе, в отношении которого поступило предложение, из Перечня с учетом положений пунктов 2.6 и 2.7 настоящего Положения;

в) об отказе в учете предложения.

2.12. В случае принятия решения об отказе в учете предложения, указанного в пункте 2.10 настоящего Положения, Уполномоченный орган направляет лицу, представившему предложение, мотивированный ответ о невозможности включения сведений о муниципальном имуществе в Перечень или исключения сведений о муниципальном имуществе из Перечня.

2.13. Сведения о муниципальном имуществе вносятся в Перечень в составе и по форме, которые установлены в соответствии с частью 4.4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

2.14. Сведения о муниципальном имуществе группируются в Перечне по видам имущества (недвижимое имущество (в том числе единый недвижимый комплекс), земельные участки, движимое имущество). В отношении муниципального имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием и муниципальным учреждением, в Перечне указывается наименование такого предприятия или учреждения и адрес для направления предложений о заключении договора аренды.


 

УТВЕРЖДЕНА 

 

решением Совета депутатов Терского муниципального

округа Мурманской области от 26.11.2025 № 5/83

 

ФОРМА

перечня муниципального имущества Терского муниципального округа Мурманской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»

 

№ п/п

Адрес объекта

Категория объекта

Общая площадь объекта, иные индивидуали-

зирующие характеристики

Кадастровый (условный) номер

Обременение объекта

Сведения о правовом акте, в соответствии с которым имущество внесено в Перечень (изменены сведения об имуществе в Перечне)

1

2

3

4

5

6

7

 

Примечание:

- в графе «№ п/п» записывается порядковый номер, присваиваемый объекту;

- в графе «Адрес объекта» указывается название населенного пункта, улицы и номер здания или сооружения, место нахождения земельного участка (при наличии), место нахождения объекта движимого имущества;

- в графе «Категория объекта» указывается его категория (отдельно стоящее здание, встроенно-пристроенное нежилое помещение, часть помещения, сооружение, земельный участок, движимое имущество и т.д.);

- в графе «Общая площадь объекта, иные индивидуализирующие характеристики» указывается площадь объекта муниципального недвижимого имущества в квадратных метрах на основании сведений, представленных органами технической инвентаризации и кадастрового учета и (или) иные индивидуализирующие характеристики;

- в графе «Кадастровый (условный) номер» указывается кадастровый номер объекта недвижимости, при его отсутствии - условный номер (при наличии);

- в графе «Обременение объекта» указывается вид обременения правами третьих лиц (аренда, безвозмездное пользование, другие виды обременения), пользователь имущества, ОГРН/ИНН, дата и номер договора, сроки обременения;

- в графе «Сведения о правовом акте, в соответствии с которым имущество внесено в Перечень (изменены сведения об имуществе в Перечне)» указываются реквизиты муниципального правового акта, в соответствии с которым муниципальное имущество включено в Перечень (изменены сведения об имуществе в Перечне).